Moderne Bürofläche mit 161 m² im 4. OG des Prinz-Karl-Forums

Anbieter

Herr Florian Schmid
Blickpunkt Immobilien GmbH
Schertlinstr. 27
86159 Augsburg
Telefon: +49 821 50450
Webseite:

Suchergebnis

Grundriss Exposé
Straße:
Schertlinstr. 19
Ort:
86159 Augsburg
Etagenanzahl:
5
Keller:
Nein
Objektzustand:
Gepflegt
Baujahr:
2000
Wesentliche Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Bezugsfrei ab:
01.05.2024 bzw. früher nach Absprache
Anzahl Garage/Stellplatz:
3
Garage/Stellplatz-Mietpreis:
65 EUR
Kaution oder Genossenschaftsanteile:
3 Bruttowarmmieten
Provision für Mieter:
3,57 NKM inkl. 19 % Mwst.

Objektbeschreibung

Das Bauwerk umfasst 5 Geschosse. Im Erdgeschoss befindet sich die Bäckerei "Wolf", in den darüber liegenden Etagen befinden sich hochwertige Büroräume von Firmen aus den Branchen Unternehmensberatung und IT-Beratung. Angedient werden die jeweiligen Einheiten via Treppenhaus und Personenaufzug, welche bis in die Ebene des Untergeschosses mit Tiefgarage reichen. Die frei werdende Mietfläche befindet sich im 4. Obergeschoss und verfügt als einzige Mietfläche des Prinz-Karl-Forums über eine großzügige Dachterrasse von ca. 22 m². Das Prinz-Karl-Forum liegt unmittelbar neben dem Prinz-Karl-Palais.

Die Berechnung der Mietfläche lt. gif Gesellschaft für Immobilienwirtschaftliche Forschung e.V. - Richtlinie zur Berechnung der Mietfläche für gewerblichen Raum (MFG) 1.Juni 2017.

In dem oben angegebenen Mietzins ist der Mietzins für die Dachterrasse nicht enthalten. Dieser beläuft sich auf 136,80 €/Monat bei einem Preis von 6 €/m². Die monatliche Gesamtnettokaltmiete beträgt inkl. Dachterrasse und Stellplätze somit 2.268,48 €.

Ausstattung

Die Mietfläche ist mit Nadelfilz- und Fliesenboden sowie einer Teeküche ausgestattet. Besonderes Highlight für das angenehme Betriebsklima: die große, betretbare Dachterrasse.

Lage

Das Prinz-Karl-Forum befindet sich im Prinz-Karl-Viertel, das sich als Augsburgs modernster innenstadtnaher Stadtteil bezeichnen darf. Dieser Stadtteil bietet viel Lebensqualität und Besuchern schnell ein vertrautes, selbstbewusstes Gefühl. Das repräsentative städtebauliche Ensemble an der Schertlinstraße wird durch eine friedfertige, interessante Mieterstruktur in der Tiefe des Viertels ergänzt.

Nördlich des Prinz-Karl-Viertels liegt die geschäftlich belebte Bismarckstraße und nach Süden schließt sich das Wohngebiet Hochfeld an. Die Bahnlinie Augsburg-Buchloe liegt westlich des Prinz-Karl-Palais in unmittelbarer Umgebung.

Sowohl für den Individualverkehr, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn, Busse) ist das Prinz-Karl-Viertel gut erreichbar. Da es vollkommen frei von Durchgangsverkehr ist, behält der Besucher einen ruhigen aber dennoch quirligen Eindruck von diesem jungen Stadtteil.

Karte

Impressum

Blickpunkt Immobilien GmbH
Schertlinstr. 27
86159 Augsburg
info@bibimmobilien.de

Blickpunkt Immobilien GmbH
Gesellschaftssitz: Augsburg
Registergericht: Augsburg
Handelsregistereintrag: HRB 9336
Steuer Nr.: 103/122/50972
USt-IdNr.: DE 127474794
Geschäftsführer: Florian Schmid, Sebastian Schmid

Erlaubnis nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 Gewerbeordnung (Immobilienmakler), Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München

Erlaubnis nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 4 Gewerbeordnung (Wohnimmobilienverwalter), Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München

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